Beschreibung
Studio Frugoni - Referenzagentin: Silvia Bassani +39 340 51 93 951.
VALLIO TERME - Doppelhaushälfte mit großem Garten in der Gemeinde Vallio Terme. Erdgeschoss mit großer Außenveranda, großer Wohnbereich mit Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Stube, Waschküche, Badezimmer. Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, Bad mit Wanne, begehbarem Kleiderschrank und Diele mit Arbeitszimmer. Untergeschoss Einzelgarage. Energieklasse B.
299.000,00 Euro
In der Gemeinde Vallio Terme, nicht weit von den wichtigsten Dienstleistungen und nur 15 Minuten von Salò und dem Gardasee entfernt, finden wir diesen großen Teil einer Doppelhaushälfte, die nach Kriterien des ökologischen Bauens komplett renoviert wurde. Durch das mit der anderen Einheit geteilte Eingangstor betreten Sie den exklusiven Teil des Gartens von etwa 430 Quadratmetern, der das Haus auf drei Seiten umgibt. Wir gelangen über einen Flur in den Wohnbereich, der nach Süden ausgerichtet ist und sich durch große Fenster auszeichnet, die den größten Teil des Tages natürliches Licht ermöglichen. Der erste Raum, dem wir begegnen, ist das Wohnzimmer mit einer gemauerten Stube, die das ganze Haus beheizt und diesen Raum auf einzigartige Weise prägt. Es gibt auch ein Esszimmer mit französischen Türen, die auf eine schöne verglaste Außenveranda blicken, die es Ihnen ermöglicht, auch im Winter im Freien zu speisen. Die Küche wurde mit Kochfeld und Dunstabzugshaube in der Mittelinsel und einer praktischen einziehbaren Speisekammer entworfen. Auf der gleichen Etage befindet sich auch eine großzügige Waschküche und ein Badezimmer mit Dusche. Wenn Sie über eine Marmortreppe nach oben gehen, gibt es einen großen Flur, der als Arbeits- / Entspannungsbereich genutzt werden kann und den Schlafbereich vorwegnimmt. Das Einzelzimmer mit Balkon, ein zweites Einzelzimmer und ein Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Schließlich das große Badezimmer mit Whirlpool für zwei Personen.
Das Haus ist mit einer Tiefgarage und einem privaten Stellplatz ausgestattet.
Die Qualität und Auswahl der Materialien für die Veredelung machen dieses Haus zu einer hervorragenden Wohninvestition.
TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN:
- Dachboden mit 12 cm Kork isoliert
- Wärme- und Schalldämmung neben der anderen Einheit
- Photovoltaik- und Wärmepaneele
- Wandalarmsystem
- erdbebensichere Fundamente
- bruchsichere doppelt verglaste Fenster aus maßgefertigtem Holz mit Vasistas-Öffnung
- Fensterläden aus wärmeisolierendem Aluminium mit Polyurethan
- Fußbodenheizung
- Automatische Gartenbewässerung
- zertifizierte Kakelofenstube - maßgefertigt zur Beheizung der gesamten Wohneinheit
- Bodenbelag im Untergeschoss aus massiver lebendiger Eiche
- Fußboden im Obergeschoss aus Lärchenholz mit lebender Pore
- 2,7 cm starke Arbeitsplatten aus Tannenholz und massive Balken
- Treppe aus Mimosenmarmor
- Veranda mit bruchsicherem Glas
- Garage mit automatischem Rollladen
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silvia.bassani@studiofrugoni.it