Beschreibung
DOPPELVILLA MIT 3 SCHLAFZIMMERN UND GEMEINSCHAFTSPOOL
PUEGNAGO DEL GARDA (BS) – Ortsteil Raffa, in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, befindet sich diese Doppelhaushälfte auf zwei oberirdischen Etagen plus Untergeschoss, mit einem Pool, der mit drei weiteren Einheiten geteilt wird. Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer
Offene Küche
Zwei überdachte Terrassen (Portici)
Privater Garten auf drei Seiten
Obergeschoss:
Zwei Doppelzimmer
Ein Einzelzimmer
Gäste-WC
Zwei Balkone
Untergeschoss:
Keller
Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage
Gäste-Badezimmer
Doppelgarage
Die Immobilie befindet sich in perfektem Zustand, mit hochwertigen Ausstattungen, Fußbodenheizung, Vorbereitung für Klimaanlage und installiertem Alarmsystem. Bequeme Lage in der Nähe von Supermärkten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen.
Preis: 379.000,00 Euro
Entfernungen: 7 km von Salò; 13,9 km von Desenzano del Garda; 14,9 km von der A4-Autobahnausfahrt Desenzano; 28 km von der A4-Autobahnausfahrt Brescia Est; 19,4 km von Sirmione; 41,2 km von Brescia.
In einer sehr ruhigen, sicheren und gepflegten Wohnanlage gelegen, bietet diese Doppelhaushälfte großzügige Räume und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Mit großen Außenbereichen (überdachte Terrasse, privater und eingezäunter Garten) sowie einem Pool, der nur mit drei weiteren Einheiten geteilt wird.
Die monatlichen Gemeinschaftskosten beziehen sich ausschließlich auf die Pflege des Gemeinschaftspools (das einzige Gemeinschaftseigentum neben der Einfahrt zur Tiefgarage) und betragen etwa 500 Euro pro Jahr. Die Wohnanlage besteht aus nur vier Einheiten. Der Wohnbereich ist hell und gut nach Osten und Westen ausgerichtet, sodass das Wohnzimmer immer sonnenbeschienen ist.
Die Immobilie verfügt über Fußbodenheizung, ist klimavorbereitet und mit einer Alarmanlage ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zur überdachten Terrasse und zum privaten, eingezäunten Garten. Vom Garten aus erreicht man den Pool.
Das Untergeschoss ist über eine bequeme Innentreppe zugänglich. Die Garage ist ca. 40 m² groß. Zusätzlich zur Garage gibt es im Untergeschoss einen Keller, einen Technik-/Hauswirtschaftsraum und ein großes Gäste-Badezimmer am Ende der Treppe. Das Untergeschoss ist komplett trocken und zeigt keinerlei Feuchtigkeitsspuren.
Ideal als Erstwohnsitz, eignet sich die Immobilie auch hervorragend als Feriendomizil – besonders für jene, die großzügige Wohnflächen ohne hohe Gemeinschaftskosten suchen.
adalberto.frugoni@studiofrugoni.it
www.studiofrugoni.it