Description
Studio Frugoni - Agente di riferimento: Silvia Bassani +39 340 51 93 951.
VALLIO TERME - porzione di bifamiliare con ampio giardino nel comune di Vallio Terme. Piano terra con grande veranda esterna, ampia zona giorno con cucina abitabile, sala da pranzo, salone con Stube, lavanderia, bagno. Piano primo con tre camere da letto, bagno con vasca, cabina armadio e disimpegno con studio. Piano interrato garage singolo. Classe energetica B.
Euro 299.000,00
Nel comune di Vallio Terme, a poca distanza dai principali servizi e a soli 15 minuti da Salò e dal lago di Garda, troviamo questa ampia porzione di villa bifamiliare completamente ristrutturata con i criteri della bioedilizia. Dal cancello di ingresso in comune con l'altra unità, si accede alla parte esclusiva di giardino di circa 430 mq che circonda l'abitazione su tre lati. Accediamo tramite un disimpegno alla zona giorno, esposta a sud e caratterizzata da grandi vetrate che permettono un'illuminazione naturale per la maggior parte della giornata. Il primo ambiente che incontriamo è il salotto dotato di stube in muratura che riscalda tutta la casa e caratterizza in maniera unica questa stanza. Vi è poi una sala da pranzo, con portafinestra che affaccia su una bellissima veranda esterna vetrata che permette di pranzare all'aperto anche di inverno. La cucina è stata progettata con il piano cottura e la cappa nell'isola centrale e una comoda dispensa a scomparsa. Sullo stesso piano troviamo poi una lavanderia di dimensioni generose e il bagno con doccia. Salendo al piano superiore tramite una scala in marmo, vi è un ampio disimpegno utilizzabile come zona studio/relax che anticipa la zona notte. La camera singola dotata di balcone, una seconda camera singola, e una matrimoniale dotata di cabina armadio. In ultimo il grande bagno con vasca idromassaggio per due persone.
La casa è dotata di un garage interrato e di un posto auto privato.
La qualità e scelta dei materiali di finitura rendono questa abitazione un ottimo investimento abitativo.
Studio Frugoni - Reference agent: Silvia Bassani +39 340 51 93 951.
VALLIO TERME - semi-detached portion with large garden in the municipality of Vallio Terme. Ground floor with large outdoor veranda, large living area with eat-in kitchen, dining room, living room with Stube, laundry room, bathroom. First floor with three bedrooms, bathroom with tub, walk-in closet and hallway with study. Basement single garage. Energy class B.
Euro 299,000.00
In the municipality of Vallio Terme, a short distance from the main services and just 15 minutes from Salò and Lake Garda, we find this large portion of a semi-detached villa completely renovated with green building criteria. From the entrance gate shared with the other unit, you enter the exclusive part of the garden of about 430 square meters that surrounds the house on three sides. We access through a hallway to the living area, facing south and characterized by large windows that allow natural lighting for most of the day. The first room we encounter is the living room with a masonry stube that heats the whole house and characterizes this room in a unique way. There is also a dining room, with French doors that overlook a beautiful glassed outdoor veranda that allows you to dine outdoors even in winter. The kitchen has been designed with the hob and hood in the central island and a convenient retractable pantry. On the same floor there is also a generously sized laundry room and a bathroom with shower. Going upstairs via a marble staircase, there is a large hallway that can be used as a study / relaxation area that anticipates the sleeping area. The single bedroom with balcony, a second single bedroom, and a double bedroom with walk-in closet. Finally, the large bathroom with Jacuzzi for two people.
The house is equipped with an underground garage and a private parking space.
The quality and choice of finishing materials make this house an excellent housing investment.
TECHNICAL FEATURES:
- attic insulated with 12 cm of cork
- thermal and acoustic insulation adjacent to the other unit
- photovoltaic and thermal panels
- wall alarm system
- anti-seismic foundations
- shatterproof double-glazed windows in made-to-measure wood, with vasistas opening
- shutters in heat-insulating aluminum with polyurethane
- underfloor heating
- automatic garden irrigation
- certified kakelofen stube - custom designed to heat the entire living unit
- lower floor flooring in solid live pore oak
- upper floor flooring in live pore larch wood
- 2.7 cm fir wood countertops and solid beams
- mimosa marble staircase
- veranda with shatterproof glass
- garage with automated shutter
www.studiofrugoni.it
silvia.bassani@studiofrugoni.it