Beschreibung
EINZELNE VILLA MIT POOL IM ZENTRUM
VILLANUOVA SUL CLISI – Einfamilienhaus aus dem Jahr 2010 auf einer Etage, im Zentrum. Privater Pool und Whirlpool im Freien. Im Erdgeschoss gibt es einen großen Wohnbereich mit Blick auf den Garten, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im Untergeschoss gibt es eine Taverne, Badezimmer mit Badewanne, Waschküche, Keller und Doppelgarage. Hervorragende Ausstattung, Parkett in allen Räumen, Fußbodenheizung, Wärmepumpe sowie Solar- und Photovoltaikmodule.
Anfrage: 525.000,00
Referenzagentin – Silvia Bassani +39 340 51 93 951
Die Villa liegt im zentralen Bereich von Villanuova: Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Es wurde 2010 erbaut, erstreckt sich über eine Etage und verfügt über einen großen Keller. Das Eingangstor wird mit 3 anderen Einheiten geteilt, mit denen auch der Garagenkorridor geteilt wird. (jährliche Kosten in Höhe von 120 Euro) In der Nähe des Eingangs, innerhalb des Grundstücks, gibt es einen Parkplatz, der von einem abnehmbaren Pavillon überdacht ist, und im Außenbereich gibt es mehrere Parkplätze. Beim Betreten des Hauses haben Sie direkten Zugang zum Wohnbereich mit offener Küche. Das handgehobelte Parkett in warmer Holzfarbe und die freiliegenden Balken machen diese Umgebung sehr einladend, die großen französischen Fenster mit Blick auf den Garten sorgen für Helligkeit und Luftigkeit. Im Wohnzimmer finden wir den Entspannungsbereich und den Esstisch: Die Küche verfügt über einen maßgeschneiderten Bereich mit einer französischen Tür, die in den Garten führt. Wenn wir in den Garten gehen, werden wir in einer sehr gepflegten Umgebung begrüßt und aufgenommen, umgeben von Hecken, die absolute Privatsphäre garantieren. Der Kunstrasen ist gepflegt und es gibt ein Bewässerungssystem, der 1,40 m hohe, in den Boden eingelassene Pool ist sowohl mit einer automatischen pH-Dosiermaschine als auch mit einer für Wellenbewegung ausgestattet. Im Poolbereich gibt es auch einen Whirlpool im Freien.
Wir kehren in den Wohnbereich zurück, um Zugang zum Schlafbereich zu erhalten: das erste Doppelzimmer mit eigenem Bad und französischen Fenstern zum Garten, das zweite Einzelzimmer, ebenfalls mit französischen Türen ausgestattet. Und schließlich das Badezimmer mit Dusche. Das gesamte Haus ist im Erdgeschoss mit Parkett ausgestattet, mit Fußbodenheizung. Es gibt Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung und eine 6-kW-Photovoltaikanlage zur Energieerzeugung. Ausgestattet mit Alarmanlage und Geländer im Erdgeschoss sowie Vorkehrungen für Moskitonetze.
Vom Erdgeschoss bis in den Keller steht uns außerdem ein Lastenaufzug für bis zu 50 kg Gewicht zur Verfügung.
Über eine überdachte und gläserne Treppe gelangen wir nun hinunter in die untere Etage.
Die große Kellertaverne mit Fenstern ist ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet und wurde als großes Schlafzimmer mit Bad und Badewanne ausgestattet.
Über einen maßgefertigten Garderobenkorridor erreichen wir die Waschküche, den Keller, den Maschinenraum und die Doppelgarage mit Doppelsektionaltor.
Das Haus ist insgesamt in ausgezeichnetem Zustand und mit allem Komfort ausgestattet, bezugsfertig und in fußläufiger Entfernung zu allen Dienstleistungen.
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silvia.bassani@studiofrugoni.it